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補交錢才能接房,違反誠信不可取

這年頭,除了豬肉漲價,房價也在不斷飆升。因此,早日買到新房對許多人來說都是一件值得高興的大事。然而,不少買房者也遇到煩心事,賣房者因房價上漲,覺得吃虧了,就要求另行補交房款才能交接房屋,這樣的行為合法嗎?

陳某和李某系夫妻關系,二人因拆遷補償了多套房產,欲對外轉讓。2016年,畢某經人介紹與陳某、李某二人簽訂了《房屋買賣協議》,約定購買陳某、李某名下的拆遷安置房100平方米,共計247500元。協議簽訂后,畢某按約定將上述房款支付給了陳某和李某。2018年,畢某選定好房屋在辦理房屋交接手續時,陳某和李某卻告知畢某需要另行支付6萬元補償費,否則不予配合簽字,導致畢某一直無法拿到房產鑰匙。無奈之下,畢某訴至法院要求陳某、李某協助辦理房屋交接手續。

法院經審理后認為,畢某與陳某、李某簽訂的《房屋買賣協議》合法有效,雙方均應按照協議約定履行義務。畢某已按約支付房款,陳某、李某應在辦理交房手續時及時協助原告領取房產鑰匙,現因房價上漲,違反協議約定要求畢某另行追加其他費用,實屬不當。***終法院判令陳某、李某立即協助畢某辦理房產交接手續。

河南先邦律師事務所王金讓提醒:近年來,因房屋買賣周期較長、房價上漲過快,賣房者為追逐利益而違約的情形時有發生,這種行為明顯違反誠實信用原則。交易以誠信為本,簽署房屋買賣合同后,就要秉承誠實信用原則,不要因貪圖一時利益而承擔不利法律后果,同時,購房者也要保留好房屋買賣合同、轉賬憑證、聊天記錄等證據,以備維權所需。


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